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房地产概况 地产名称:                 The Precinct 地产位置:                  阿德莱德市中央商业区，南澳 类型:                          1，2，3室公寓 预计完成时间:         2009年晚期 租户分析:                  主要是专业人士和海外留学生

项目描述

项目特征

• 独一无二的转轮设计，使每一个公寓都能看到多个方向的景色。
• Rec Deck –阿德莱德的首个悬在空中的室内玻璃底游泳池，还有室外游泳池，桑拿浴，矿泉浴场，壁球场，保龄球场，太极场，禅花园，瑜伽室，健身房，私人DVD影院，多媒体中心，图书馆，酒吧和休息室。
• 与其他中心商业区的开发不同，Altitude是更大的The Precinct的一部分，这里有新的跨州公共汽车站，总共有1300多新住处。
• 无线网络覆盖整个The Precinct地区
• 所有的公寓都内置Ipod系统（允许房客通过内建的扬声器播放ipod）

投资前景

资产增值:             

• 考虑到这里政府和私人对高质量基础设施的广泛投资，以及中央商业区的开发，The Precinct应该会经历强劲的资本增值。
• 在任何大城市的重建项目的早期阶段，通常在较早时期购买的投资者将获得最佳回报——在项目的前景和质量被发掘之前。

租金回报:               

• 每年租金收益率大约为5%

"增值成长X"因素/主要增长动力

• 价值6亿澳元的城市中心开发
• 价值5亿澳元的Central West项目，其中包括一个新建的价值2600万澳元的高水平公共汽车站。
• 价值1.4亿澳元的Flinders Link办公大楼

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调查论文

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