返回到 澳大利亚项目

房地产概况 地产名称:                  Convesso Concavo 地产位置:                   Docklands, Melbourne 维多利亚 类型:                            1，2，3室公寓 预计完工日期:          2011年底至2012年初 租户分析:                   面向专业人士（单身或夫妇均可），                                      空巢家庭以及海外投资者

项目描述

Convesso Concavo 8号湖畔广场：墨尔本最受欢迎的场所之一，重新诠释墨尔本的海滨生活的定义

Convesso Concavo带给您怡人的海港风光，是Lend Lease在Docklands最重要港口-维多利亚港开发的具有里程碑意义的滨水住宅区。Docklands是墨尔本发展最快、最受欢迎的地区之一，现已稳步发展成为典型的滨水住宅区。经过过去10年的建设，Docklands地区已建立广泛的零售场所，相关的基础设施也已建设完成。

Convesso Concavo由Vivas Lend Lease公司承建。Bates Smart 凭借其在墨尔本的大型高档住宅领域的丰富经验而被选定为Convesso Concavo的设计合作伙伴。

项目特征

• Convesso Concavo由位于维多利亚港边的两个高塔和裙楼组成。大楼设计采用凹凸的建筑配对模式，并分两期交付。
• 首期推出双塔之一——东方湖畔广场
• 设计师由地处海滨得到灵感，将组成Convesso Concavo 的两个塔采用曲线设计的创意。曲线设计的双塔让人们在其中任何一个房间内都能最大限度地领略壮观的海滨美景。
• Convesso Concavo楼盘由不同类型的公寓房组成，其种包括知名的滨水楼房、塔顶公寓房和拥有北向阳台和露天花园的奢华塔楼和市内公寓。
• 共有69套1室和2室（卧室）的市区公寓，117套1、2及3室的塔式公寓，9套3室或三室（带卧室）的顶层，以及17套3室和3室（带卧室）的高档海滨公寓。
• 该楼盘配有一系列高级舒适设施，包括：
  配有接待员的大厅
  25米长的浴池及温泉区，通向北侧的观景露台，露台上配有烧烤设备，人们还可在露台上俯瞰码头全景。
  桑拿室临近浴池与温泉区
  疗养室
  健身房，通向西侧的观景露台

投资前景

资产增值:          

• Residex预测，未来5年Docklands地区的房产将以每年11%的速度增值
• 业主占用率较高的楼层通常可以带来更高的资产增值。
• 本工程总投资将超过2.5亿美元，定位于市内高端住房市场

租金回报:          

• Dockland的租用需求相当之高。维多利亚的房地产研究院8月的报告显示，墨尔本及其周边地区的的住宅空房率小于0.8%。
• 预计租金收益率将以每年5%的速率增长，当然会因公寓类型的不同而异。
  

"增值X" 因素/主要增长动力

• 许多重要组织，包括NAB、ANZ、Ericsson和Myer，都已将总部设在Docklands的维多利亚港。截至2009年底，他们的雇佣员工将超过12000人。
• 当Landlease公司对维多利亚港的开发完成后，每天进入维多利亚港工作的人流量将达25000，这无疑将推动零售业的发展；为使居民享受到卓越便利的小区服务，零售商店会24小时营业。
• 当Landlease公司对维多利亚港的开发完成后，维多利亚港的商业价值将会超过25亿美元。
• 根据提议，Collins 大街和Bourke 大街有可能在维多利亚港相交。

欲获得更多信息，价格表和其他项目详情，请详细填写下面的表格，我们的专家顾问会和您联系的。