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房地产概况 地产名称:                  Waterpoint 地产位置:                  Shepherds Bay，新南威尔士州 类型:                          1，2，3室公寓 预计完成时期:         2009年早期 租户分析:                  主要针对专业人士和家庭

项目描述

一个多功能的开发区，里面有高质量的住宅公寓，一个Franklin超市，各种零售商店，一个商业化运营的健身房，还有游泳池、咖啡屋等其他商业空间—全都位于Meadowbank公车站和渡船港口附近。

项目特征

• 房产附近有渡船和公交站，距火车站为两到三分钟的步行路程。
• 开发区有购物中心，包括一个Franklins超市（预计于2008年6月开业），一家百货商店和许多其它的零售商。
• 高雅的港口生活风光
• 临近悉尼的中心商业区（12km）, Parramatta的中心商业区（7km）和Chatswood（10kms）。
• 方便使用M2, M4, M5, Pacific & Hume高速公路

投资前景

资产增值:         

• 楼盘内的Franklins超市和购物中心于2008年6月开业，这将为Waterpoint楼盘创造大量的需求。
• 第6期地产是Waterpoint开发的最后阶段。因为不会有更多的新楼盘进入市场，市场需求将快速增长，进一步推高房价。

租金回报:          

• 每年租金收益率为5%

"增值X" 因素/主要增长动力

• Waterpoint将成为新的Shepherds Bay Retail Village的所在地，以海滨和小区内面积超过1万平方米的零售和商业空间为特色。Franklins超市和其他特色商店预计在2008年6月开业。

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研究论文

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